¿Cómo evitar las estafas inmobiliarias?

Muchas personas prefieren pasar por un particular para encontrar un apartamento o una casa en alquiler.

Aunque esto pueda ocasionar problemas (como un precio sobrevalorado o un problema con el saneamiento de la vivienda), algunos no quieren pasar por una agencia o un profesional inmobiliario.

Sin embargo, las nuevas estafas de alquiler entre particulares están empezando a cambiar las cosas .

Estos fraudes y estafas están afectando cada vez a más personas, inquilinos y propietarios, y vamos a ver cómo protegerte de ellos.

¿Cómo funcionan las estafas inmobiliarias?

La estafa es sencilla y en realidad funciona en áreas distintas a las inmobiliarias. A veces es el propietario quien estafa o, a veces, el inquilino.

El estafador es un dueño falso

En primer lugar, hay un estafador que publica un anuncio de un apartamento o una casa.

Muy a menudo, recupera fotos y texto de un apartamento o casa que anteriormente estaba en alquiler o en venta.

El estafador a menudo usa un sitio de clasificados gratuitos sujeto a poca verificación como Le B * n C ** n.

Una vez que su anuncio está en línea, espera los primeros correos electrónicos.

Después de algunos intercambios de correo electrónico, que a veces hace que duren dos o tres días por seguridad, finge estar en movimiento y luego no puede mostrar el apartamento o la casa.

El vendedor falso luego ofrece pagar dinero en una cuenta para “reservar” la propiedad. Puede ser una pequeña suma (unas pocas decenas de euros) o, a veces, una gran suma.

Como la propiedad suele ofrecerse a un precio inmejorable, el interesado teme perder una gran oportunidad.

A veces, luego paga el dinero. Luego, el estafador desaparece y cierra la dirección de correo electrónico …

Como suele estar en el extranjero, a las autoridades les resulta difícil registrarlo. Por tanto, se pierde el dinero .

El estafador es un inquilino falso

Más complicado, esta estafa aún no está muy extendida en Francia, pero ya existe en otros países europeos y está particularmente extendida en América del Norte.

En este caso, el matón es un falso inquilino que responderá a un anuncio de una propiedad de alquiler (casa o apartamento).

Estará muy interesado pero te explicará que está una vez más en el extranjero que está a punto de instalarse en tu país.

A menudo tiene una profesión importante (enseñar en una universidad, trabajar para una organización gubernamental, etc.) para ganarse su confianza.

Luego enviará un primer cheque para pagar el alquiler por adelantado y reservarlo. Pero se equivocará sobre el monto del cheque.

De hecho, el estafador enviará demasiado dinero. Luego le pedirá al propietario que le envíe la diferencia mediante transferencia o cheque.

Obviamente, el cheque enviado por el estafador es rebotado o falso y no será aceptado por el banco .

Por otro lado, su cheque será bien aceptado… Y nunca volverá a ver su dinero.

¿Cómo evitar las estafas inmobiliarias?

Afortunadamente, hay pocas posibilidades de que te suceda este tipo de estafa, especialmente si vives en provincias en una ciudad alejada del centro, ciudades donde este tipo de transacción sería inmediatamente sospechosa.

Pero aquí hay algunos consejos para evitar ser engañado porque es mejor prevenir que curar.

1) El precio

Si el precio del anuncio es demasiado bajo, hay un problema.

Entonces, si es demasiado bueno para ser verdad, entonces no es posible.

2) No puedes visitar

Por lo general, cuando no puede visitar un apartamento o una casa, hay un problema.

Incluso si está seguro de que las fotos representan la propiedad y que no hay ningún problema, no busque otra cosa.

3) Se le pide dinero demasiado rápido

¿Se le solicita un cheque o una transferencia antes de la visita? Esto es una mala señal.

4) Se le solicita que utilice un método de pago alternativo.

Si el propietario le pide que utilice un método de pago extraño e inusual como Western Union, Moneygram, orden de pago o bitcoins, puede haber un problema y debe tener cuidado.

5) Te pedimos papeles antes de la visita (en caso de alquiler)

Es costumbre traer a la visita documentos como identificación, recibos de alquiler antiguos o nóminas.

De esta forma, si te gusta el alojamiento, puedes comunicar directamente esta información al propietario.

Pero, si se le pide que envíe esta información incluso antes de la visita, puede ser una mala señal.

6) El propietario o inquilino se encuentra en el extranjero

Su futuro inquilino o arrendador está en el extranjero y no puede regresar para una visita.

De nuevo, esta es una mala señal.

7) La comunicación no se puede realizar por teléfono

Si no puede comunicarse por teléfono e insistimos en realizar intercambios por correo electrónico, este es un primer punto negativo.

Si además la sintaxis y la ortografía son deplorables y los correos electrónicos revelan inconsistencias, debes tener mucho cuidado.

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